Elérhető az Otthon Start jogszabálytervezete
A kormány Társadalmi egyeztetésre bocsátotta a 3 százalékos kamatozású otthonteremtési hitel részletszabályait tartalmazó kormányrendeletét.
Miről szól az Otthon Start program?
Az első lakás megszerzését támogató Otthon Start program elsősorban a fiatalokat célozza meg, a cél pedig az, hogy a következő években több tízezer fiatal megfelelő otthonhoz való jutását segítse elő.
Az Otthon Start Program keretében 50 millió forint összegű kölcsön igényelhető, akár 25 éves futamidőre. A kölcsön kamata a teljes futamidő alatt rögzített, fix 3 százalék.
A hitel az ország egész területén egyaránt felhasználható új vagy használt ingatlan vásárlására, valamint ingatlan építésére.
Az ingatlan értéke lakás esetén legfeljebb 100 millió, családi ház esetén legfeljebb 150 millió forint lehet, másfél millió forintos négyzetméterár-korlát mellett.
A hitel igényléséhez már 10 százalékos önerő is elegendő.
Kik jogosultak a hitelre?
A hitelre minden olyan személy jogosult, aki a hitel igénylésekor és az azt megelőző 10 évben nem rendelkezett belterületi lakóingatlannal.
Az ezt a főszabályt kiegészítő rendelkezés értelmében azok a személyek is jogosultak a hitel igénylésére, akik az igényléskor vagy az azt megelőző 10 évben 15 millió forintot meg nem haladó értékű belterületi ingatlannal vagy tulajdoni hányaddal rendelkeznek vagy rendelkeztek.
Továbbá az is jogosult a kölcsönre, aki legfeljebb egy belterületi ingatlanban 15 millió forintnál magasabb értékű, de 50 százalékot meg nem haladó tulajdoni hányaddal az elmúlt 10 évben rendelkezett vagy rendelkezik.
Szintén jogosultak a programban való részvételre a bontásra rendelt ingatlanok és egyes esetekben a haszonélvezettel terhelt ingatlanok tulajdonosai.
Házastársak vagy élettársak hitelprogramban való részvétele esetén elegendő, ha a tulajdoni viszonyokra vonatkozó feltételeknek az egyik fél megfelel.
A kölcsön 18 éves kortól igényelhető, felső korhatárra vonatkozóan nincs megkötés. A hitelre való jogosultságnak nem feltétele házasság vagy gyermek megléte, sem a jövőre vonatkozó gyermekvállalás.
A hitel házastársak esetén együttesen is igényelhető.
A kölcsön igénylésének feltétele két éves társadalombiztosítási jogviszony megléte, büntetlen előélet, köztartozás-mentesség és a bankok által elvárt hitelképesség.
Fontos megjegyezni továbbá, hogy az Otthon Start Program kombinálható lesz más állami otthonteremtési támogatási programokkal, így a csok plusszal is.